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创业者的圆梦空间·自流井区中小企业园项目
发表时间:2016-11-03
  

    自流井区中小企业园项目位于自流井区综合物流中心丹阳街以西,大件路以南,总规划面积约1000亩,总建筑面积约50万平方米,总投资约30亿元,按照“政府统筹,企业运作”的模式,采取“统规、统建、统管、分期”方式实施建设。项目全面建成后,预计可容纳中小微企业约200户,其中,规模以上的企业约30户,实现年产值约50亿元、利税约3亿元,解决就业约6000人。作为中小微企业集聚发展平台,对于改变中小微企业布局散乱,运营成本高的现状,加快培育新兴产业,推动区域工业集群发展,进一步促进自贡市工业转型升级具有重要促进作用。项目计划用3至5年时间,分期建设,分板块满足存量企业搬迁需求,满足存量制造企业向自动化、智能化方向转型发展需求,满足引进、培育高科技企业发展需求。自流井区中小企业园企业文化为:行远必自迩、行稳以致远。

自流井区中小企业园鸟瞰图


    建设模式创新
    ■ 建设业主选择,国企的规范结合民企的效率会产生无穷活力。在国家倡导“混合所有制改革”背景下,选择四川万博体育max手机登录app集团有限责任公司控股的国企性质的四川万博体育max手机登录app房地产开发有限责任公司,联合民企性质的有工业园区开发、标准厂房建设丰富经验的重庆近贤房地产开发有限公司,专门设立自贡行远房地产开发有限公司作为项目建设运营业主,承担自流井中小企业园开发任务。
    ■ 标准厂房与定制厂房结合,既提供标准厂房,又可为有特殊工艺要求的企业提供定制厂房。

自流井区中小企业园效果图

    运营模式创新
    ■ 企业服务集中,园区“企业服务中心”,联通省、市中小企业公共服务平台,整合管理咨询公司、会计师事务所、律师事务所、审计师事务所、国有及地方商业银行等综合服务资源,为入驻企业提供包括且不限于政策、技术、资金、管理等方面服务。
    ■ 后勤服务集中,园区集中提供包括公共食堂、宿舍公寓等生活配套社会化后勤服务。

自流井区中小企业园效果图

    商业模式创新
    通过商业模式创新,多渠道推动有技术、有市场、会管理但短期缺乏资金的中小微企业加快发展。
    ■ 限价销售,以优质、低价服务于实体经济为目的,实行限价销售,大幅降低入驻企业基础成本。
    ■ 灵活的入驻方式
    ★ 厂房按揭,引入商业银行提供工业厂房按揭贷款服务。
    ★ 租售结合,满足入园中小企业对土地、厂房的不同需求。
    ★ 融资租赁,项目业主拟引入专业投资人,对部分青睐轻资产模式的企业提供融资租赁。
    ★ “众创空间”与小、微企业“孵化器” 项目配套建设“众创空间”和小、微企业“孵化器”,吸引有创业梦想的大学毕业生、退伍军人和社会青年免费入驻“众创空间”。有了一定基础后,就可以入驻本项目配套建设的小、微企业“孵化器”。
    ■ 灵活的股权创新
    ★ 股权融资,项目业主选择有市场、有效益的入园企业,采用适度股权介入、适时退出的模式支持其发展。
    ★ 上市融资,培育鼓励引导有良好市场前景且管理规范的入园企业通过新三板、创业板、主板等资本市场上市融资,扩大影响力。

自流井区中小企业园区位图

    项目热线:0813-8326620

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