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自贡楼市半年回顾:刚需成购房主力军
发表时间:2013-08-16
  

    回顾上半年,向来以稳健著称的自贡楼市,如往常一样没有突发一丝“躁动”,在“金三银四红五月”的所谓血拼期间仍然走得很“稳重”。对于楼市,自贡人以其一贯以来的理性与沉着,让楼市的发展规律显得非常传统:楼市淡旺季显得“不明显”,大、中、小各种户型销量旗鼓相当“差不多”,刚性需求成为购房“主力军”。

    上半年全市房地产开发累计完成投资34.07亿元、同比增长1.6%;商品房新开工面积119.25万平方米、同比增长221.2%;商品房竣工面积129.23万平方米、同比增长52.9%;商品房销售面积103.31万平方米、同比增长12.7%;销售额41.82亿元、同比增长23%。

    刚性需求主导市场

    业内人士援引上述数据分析,商品房销售面积、销售额同比去年同期均有涨幅。从涨幅数据来看,自贡的楼市冠以一贯风格显得相当稳健,楼市并没有因为所谓的“淡旺季”之差显出“躁动”,稳健背后的原因是自贡楼市的主流一直以来都是被刚性需求主导,自住型住房需求的规律释放,支撑了自贡楼市的成交现状。

    小玲在我市一家较大规模的房屋中介公司从事房屋过户工作,行业人士的分析结论在她这里也得到了证实。她告诉记者,“今年上半年她经手的房子超过95%都是自住型住房需求,包括改善性购房、结婚用房,以及为了孩子读书所购买的学区房,真正买房投资的购房户所占比例很少。”


来源:自贡网

 

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